Строительный журнал

Строительство дома имеет неоспоримую привлекательность. Новый дом может быть спроектирован именно так, как вы его себе представляете, что позволяет вам контролировать процесс строительства. Вы даже можете сэкономить деньги, избежав непредвиденных проблем, которые могут возникнуть со старыми домами.

Хотя стоимость строительства дома зависит от местоположения, материалов, рабочей силы и размера, можно ожидать диапазона от 137 901 до 523 890 долларов США, при средней стоимости в 150 долларов США за квадратный фут. ¹ Вам также необходимо будет учесть подготовку земли, основные домашние системы, внутреннюю отделку и разрешения на строительство.

Постройте свой собственный дом с помощью лицензированного генерального подрядчика. Немногие непрофессионалы имеют квалификацию, чтобы выступать в качестве собственного генерального подрядчика (GC) . Генеральные подрядчики взимают от 10% до 20% от общей стоимости строительства дома . Продолжайте читать, чтобы получить пошаговое руководство о том, как построить свой собственный дом, включая то, что делать до, во время и после строительства.

Планируйте свой дом

Прежде чем начать строительство, вам понадобится план вашего нового дома. Это включает в себя обеспечение участка земли, обеспечение зонирования всего в соответствии с местными законами, выбор архитектурного стиля и создание чертежа с нужным количеством комнат и дополнительных помещений для ваших нужд.

На протяжении всего процесса строительства вам понадобится помощь многочисленных профессионалов — от архитекторов и дизайнеров до сантехников, электриков и строителей. Плюс ко всему, вам нужно будет получить разрешения и пройти инспекции. Лучше всего нанять генерального подрядчика на этапе планирования, который поможет вам получить необходимые документы и собрать команду мечты.

Подготовка рабочего места

Подготовка участка под строительство дома — это комплекс мероприятий, которые необходимо выполнить перед закладкой фундамента.

• Расчистка : Очистите строительную площадку от кустарника и другого мусора до уровня земли и на расстоянии не менее 25 футов вокруг запланированного периметра дома.
• Геодезия : разметка и обследование участка на основе оригинальных чертежей, которые обозначают границы собственности. Вам нужно будет выровнять землю для строительства — также известное как выравнивание топографии участка — чтобы изменить поток воды через участок.
• Коммунальные услуги : Временные коммунальные услуги заказываются у энергетической компании, и электрик подключает их к временному электрическому щитку.
• Отходы: Закажите мусорный контейнер для утилизации отходов во время строительного проекта.
• Быт рабочих. Необходимо заказать аренду строительных бытовок в Подмосковье и установить возле участка строительства.

Заложить фундамент

Строительная площадка обретает форму с выемкой грунта и установкой фундамента.

• Земляные работы : На рабочем участке производится выемка грунта и его выравнивание.
• Траншеи : Для фундаментных оснований выкапываются траншеи.
• Фундаменты : Для фундаментов заливается бетон. Сооружаются дренажи фундаментов.
• Фундаментные стены : Фундаментные стены возводятся на фундаментах с использованием литого бетона или бетонных блоков.

Кончик

Платежи генеральному подрядчику производятся в соответствии с графиком выплат и часто соответствуют основным этапам, таким как возведение фундамента или каркаса дома.

Создайте дом

Плотники-каркасники устанавливают каркас из бруса для полов, стен и потолков. Каркас создает основную оболочку дома. Грубые проемы для окон, дверей и световых люков также обрамляются.

• Обшивка и обертывание: основная обшивка и обертывание поверхностей стен и крыши, а также установка наружных дверей и окон завершают этот этап, делая внутреннюю часть дома герметичной.
• Окна : в зависимости от характеристик дома, в доме может быть один тип окон или их комбинация, включая двухстворчатые, одностворчатые, раздвижные или глухие.

Установка системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

В доме установлены системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, стены и потолки открыты и доступны.

• Воздуховоды : в зависимости от типа устанавливаемой системы HVAC воздуховоды будут установлены в потолках, стенах и полах. Некоторые системы HVAC не имеют воздуховодов.
• Отопление : В зависимости от климата может потребоваться установка печи для обогрева всего дома. Варианты локального отопления включают плинтусные обогреватели, настенные обогреватели, радиаторы и напольное лучистое отопление.
• Кондиционирование воздуха : Центральное кондиционирование воздуха лучше всего подходит для охлаждения всего дома. Другие варианты кондиционирования воздуха включают сплит-системы (без воздуховодов), переносные кондиционеры или оконные кондиционеры.

Установка сантехники и электрики

Электрики и сантехники занимаются черновой прокладкой электрических цепей и сантехнических труб. Электротехнические и сантехнические работы начинаются до установки стен, пола и потолочных поверхностей.

Электрики и сантехники вернутся после того, как стены и потолки будут установлены, чтобы завершить окончательное подключение различных приборов.

Добавьте изоляцию

Для сохранения энергонепроницаемости дома на все наружные стены и потолки устанавливается изоляция.

• Изоляция стен : установите изоляцию стен, используя стекловолокно, минеральную вату или другие типы изоляции.
• Изоляция потолка : на потолок устанавливаются теплоизоляционные маты или задувная изоляция.

Установка гипсокартона и покраска поверхностей

По всему дому повешен гипсокартон . Позже все стены и потолки покрашены.

• Гипсокартон : Гипсокартон навешивается на поверхности стен и потолка. Швы гипсокартона проклеиваются лентой, заделываются шпатлевкой и шлифуются до финишного состояния.
• Покраска : Стены красятся, а потолки красятся или отделываются текстурой. Для стен предпочтительнее атласный или яичный блеск .

Завершить интерьер

Завершите оставшуюся часть интерьера дома, включая шкафы, полы и отделку.

• Шкафы : Субподрядчики устанавливают шкафы на кухне и в ванной.
• Столешницы : Устанавливаются столешницы для кухни и ванной. Эту работу выполняют специалисты по столешницам, которые изготавливают и устанавливают столешницы.
• Полы : Полы установлены по всему дому. Варианты напольного покрытия включают ковровое покрытие, твердую древесину, ламинат, керамическую плитку, виниловые планки класса люкс и инженерную деревянную доску.
• Молдинги : устанавливаются все декоративные молдинги, включая плинтусы, дверные и оконные коробки, а также карнизы.

Завершите экстерьер дома

Завершены работы по отделке наружных элементов дома, таких как сайдинг, кровля, окна и ландшафтный дизайн.

• Кровля : Кровельщики устанавливают долговечный тип кровельного материала, такой как композитная черепица, битумная черепица или фальцевый металл, а также соответствующие кровельные элементы.
• Дымоход : Каменщики строят дымоход, если в вашем доме он предусмотрен.
• Сайдинг : Дом облицован прочным сайдингом, таким как фиброцементный сайдинг, виниловый сайдинг, металлический сайдинг или искусственный шпонированный камень.

Полная очистка, осмотры и обходы

На последнем этапе строительства дома все работы завершаются, проводятся проверки и ключи передаются владельцу дома.

• Инспекции : Подрядчик организует окончательные проверки разрешительными органами .
• Подключения : Выполнены монтаж и подключение готового электрического и сантехнического оборудования.
• Очистка : Очистите место проведения работ, выбросив весь приемлемый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, специализирующуюся на уборке после строительных работ. Позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и уточните, что вам не нужна замена.
• Проход : Запланируйте окончательный осмотр, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика. Организуйте окончательный осмотр вашим кредитором, если вы финансировали строительство вашего дома с помощью строительного кредита.

Комментарии запрещены.